Vraag bij verkoopplannen van uw woning nu “halje trawalje” uw energielabel aan

Tegenwoordig is het verplicht om bij verkoop van uw woning aan de koper een energielabel te overhandigen. Europese regelgeving schrijft namelijk voor dat een koper moet kunnen zien welk energielabel de gekochte woning heeft. Met een energielabel kunnen kopers (of huurders) in één oogopslag zien hoe zuinig een woning is. Dit wordt aangeduid met klassen tussen de A (zeer zuinig) en G (helemaal niet zuinig). Een energiezuinig huis heeft bijvoorbeeld goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Een zuinige woning betekent ook een lagere energierekening. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven. Het doel ervan is verder dat er nagedacht gaat worden over manieren om het huis energiezuiniger te maken.

Begin 2015 hebben alle vijf miljoen huiseigenaren in Nederland van de Rijksoverheid een voorlopig energielabel ontvangen. Bij verkoop moet je dit ontvangen voorlopige label dus nog definitief maken. Ontbreekt een definitief label bij de overdracht van de woning, dan krijg je een boete van 170 euro opgelegd. Is de verkoper een BV dan is die boete zelfs 340 euro. Op www.zoekuwenergielabel.nl kunt u nakijken welk (voorlopig) energielabel uw woning heeft.

Het definitief maken van het energielabel kan in de meeste gevallen eenvoudig online en kost nu nog een paar euro's tot een paar tientjes. Het kabinet verandert echter de manier waarop je een definitief energielabel krijgt. Hiervoor moet in de toekomst een inspecteur langskomen wat naar verwachting honderden euro’s extra gaat kosten. Deze nieuwe keuring wordt in juli 2020 van kracht. Denkt u binnen nu en een paar jaar uw woning te gaan verkopen? Vraag dan nu al halje trawalje (halsoverkop) een energielabel aan. Dit label is namelijk 10 jaar geldig en u bespaart er dus een paar honderd euro mee door nu al een energielabel aan te schaffen.

Koopovereenkomst

Heeft u nou ook uw woning “halje trawalje” verkocht en is hier niet eens een makelaar aan te pas gekomen dan kunnen wij hier bij helpen. De makelaar maakt namelijk doorgaans de koopovereenkomst, maar ook wij maken bij Mook de Notaris regelmatig koopovereenkomsten. Het is van groot belang dat alle gemaakte afspraken tussen koper en verkoper goed op papier komen en dat er geen aspecten vergeten worden.

Heeft u uw woning verkocht zonder makelaar en wilt u dat de afspraken goed op papier vastgelegd worden, dan zijn wij u graag van dienst bij het opstellen van de koopovereenkomst. Neem contact op.